신한은행 안심전환대출 신청은 신한은행 주택담보대출을 보유중인 분들을 금리 부담을 덜어주기 위한 장기고정금리 대환대출로 높아져만 가는 이자비용 부담으로 안심하게 대출 상환할 수 있는 상품입니다. 안심전환대출은 대출금리를 청년층(만39세이하& 소득6천만원이하)의 경우 10년 3.7%(연)으로 고정금리로 이용가능하며,최대 30년까지 3.90%(연)이용가능하며, 기본(청년기준이 아닌경우)은 10년 3.8%(연), 30년 4.0% 고정금리로 대출을 이용할 수 있습니다. 안심전환대출의 최대한도는 기존에 보유중인 주택담보대출의 잔액내에서 실행되는데 금액으로 최대 3.6억원까지 이며, 초과금액은 개인이 부담하여야 합니다. 기보유중인 주담대가 보금자리론, 디딤돌대출 등 주택도시기금대출, 주택금융공사대출인 경우 기존대출을..
신용회복위원회에서 운영중인 채무조정제도는 현재 많은 빚으로 기본적인 생계가 힘든 분들이 정상적으로 대출 상환이 어려운 경우 상환기간 연장외에도 분할상환, 이자율 조정, 상환유예, 채무감면 등의 방법으로 상환조건을 변경해주어 경제적으로 재기할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 뿐만 아니라 채무조정제도를 이용하여 성실하게 상환을 진행 중인 분들을 대상으로 전세자금 특례보증 제도를 운영중인데요. 이는 신용회복지원과 함께 주거생활의 질을 높여주기 위한 지원혜택으로 보시면 되는데요. 신용회복 중으로 경우 금융권 대출이 쉽지 않는 것이 현실이 때문에 이러한 분들에게 국민은행에서는 전세자금 특례보증대출을 운영하고 있습니다. 전세자금 특례보증대출은 주택금융공사에서 서민들의 주거안정 목적으로 신용회복 프로그램에 가입 후 ..
최근들어 금융권에 따르면 주요 은행들이 잇달아 대출 문턱을 낮추는 방향으로 정책을 변환하고 있는데요. 대출 금리가 눈에 띄게 내리지는 않았지만, 고삐를 조였던 마이너스통장, 신용대출 한도는 풀어진것으로 나타났습니다. 이는 은행권 가계대출이 작년말 이후 수개월째 감소하면서 대출 관리에 여유가 나타났기 때문인 것으로 해석되고 있습니다. KB국민은행에서는 최근 주담대 금리를 0.1~0.2%포인트 인하하기로 하였는데요. 주택자금 실수요자들의 금융 부담을 덜어주고자 한시적 금리 인하결정이라고 합니다. 또한 한도거래방식 신용대출(마이너스통장) 상품의 최대 한도도 늘리게 되며, 전문직군 대상 상품(KB닥터론·KB로이어론 등) 한도가 최대 1억5000만원으로, 일반 직장인 대상 상품(KB직장인든든신용대출·KB급여이체신..
집값의 상승보다 전월세 비용이 상승하게 되면 목돈을 마련하거나 집을 옮겨야 하므로 서민들의 주거불안이 가중되는데요. 전세물량이 부족한 상황에서 보증금마저 급격히 상승할 경우 높아진 보증금을 감당하지 못해 매매로 갈아타거나 어쩔 수 없이 반전세나 월세로 밀려나는 세입자들이 증가하게 됩니다. 정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데요. 신한은행에서도 영업점 방문없이 모바일로 간편하게 대출이 가능한 전세대출 상품을 운영 중입니다. 이번포스팅에서는 신한은행 쏠편한 전세대출(서울보증보험)의 신청자격, 대출한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신한은행 쏠편한 전세대출(서울보증보험) 신한은행에..
주거 문제로 인한 어려움은 대학생 뿐만 아니라 졸업 후 취업에 성공한 사회 초년생, 신혼부부 등 20·30대 청년들이 천정부지로 치솟는 집값과 그에 미치지 못하는 열악한 주거 환경으로 인해 주거난을 겪고 있습니다. 이러한 청년들을 위해서 정부에서는 여러 청년정책을 시해중인데요. 먼저 주거 독립한 저소득 청년들에게 매월 최대 20만 원씩 12개월 간 월세를 특별 지원하고 있으며, 부모와 별도로 거주하는 만 19~34세 이하 무주택 청년 중 가구소득 기준 중위소득 100% 이하이면서 본인소득 기준 중위소득 60% 이하인 청년들이 대상에 해당됩니다. 또한, 부모와 떨어져 있는 청년들의 주거급여도 지원하고 있는데 주거급여 수급 가구 내 부모와 별도 거주하는 만 19세 이상 30세 미만의 미혼 청년들이 지원 대상..
결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부들이 가장 먼저 하는 고민은 아마도 ‘내 보금자리’ 즉 내 집이 가장 먼저 필요하다 느끼게 되는데요. 살면서 가장 큰 목돈이 필요할 시기이기도 합니다. 서울시 내에 집을 마련하기 위해 대출을 받으려는 신혼부부들은 정부의 지원정책을 알아보기 위해 여러 은행들의 대출 조건들을 비교해보게 되는데요. 정부는 이런 신혼부부들의 걱정을 해소하는 목적으로 주택과 관련된 금융상품들을 지속적으로 내놓고 있는데 신혼부부 전세대출로 ‘버팀목 전세자금대출’, ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’, ‘서울시 신혼부부 임차보증금’ 등 3가지가 있습니다. ‘서울시 신혼부부 주거지원 사업’은 매년 1만7000호의 신혼부부 가정이 혜택을 받고 있는데요. 서울시 거주중인 신혼부부는 본인과 배우자 모두 ‘무..
최근 들어 서울지역 아파트 전용면적 84㎡ 기준 전세보증금이 15억원을 넘어서는 아파트들이 급증하고 있는 것으로 나타났는데요. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 아파트 실거래가 분석 자료를 확인해보면, 2018년 전용면적 84㎡ 기준 전세보증금이 15억원 넘는 서울아파트는 단 3곳에 불과하였지만, 2021년에는 53곳으로 늘어 났습니다. 전용면적 84㎡는 수요자들이 많아 국민평형으로 불리는데, 전용 84㎡기준 전세보증금이 15억원이 넘는 아파트는 강남구에 가장 많은 것으로 나타났는데요. 강남구 소재 아파트 26곳의 단지에서 국민평형 아파트 전세가격이 15억원을 넘어섰으며, 서초구 21곳, 송파구 4곳, 성동구와 동작구 각각 1곳 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 경제만랩 리서치연구원은 "3기 신도시..
서울 전세시장에서 빌라 거래가 아파트보다 1만7000건 이상 더 많은 것으로 조사되고 있는데요. 2017년 ~ 2019년까지는 연간 거래량 차이에서 최대 5000건을 넘지 않았지만, 2020년 7600여건으로 차이가 발생하기 시작하였으며, 2021년에도 더 확대되고 있는데요, 이와 같은 빌라 거래 건수의 증가는 서울 아파트의 전세가격이 가파르게 상승하면서 타 주거환경으로 넘어가면서 발생되는 것으로 분석하고 있습니다. KB국민은행 리브부동산 조사를 확인해보면 2021년 11월 서울 아파트의 평균 전세가격이 6억6244만원으로 나오는데 이는 2020년 11월에는 5억6068만원에 비하면 1억176만원 상승으로 나타납니다. 하지만 동일 기간 단독다가구주택은 3억6343만원에서 3억8313만원으로 1970만원 ..
금융권의 대출이자 부담이 점점 높아져만 가고 있는데요. 여기에 월세 비용도 10% 너메 오르면서 무주택 세입자들의 어려움이 가중되고 있습니다. 한국은행 금융통화위원회가 14일 열리는 열리게 되는데 여기서 기준금리 인상 여부에 대한 결정에 따라 금융권의 시중금리는 더욱더 요동칠 전망입니다. 국내기준 금리 인상요인으로 외국인 투자자금이 원화값 약세와 한미 금리 차 축소 우려 등으로 국내 금융시장을 빠져나가고 있는 점이 있는데, 한은이 발표한 국제금융·외환시장 동향에 따르면, 3월 외국인 증권 투자자금은 33억9000만달러가 빠져나간 것으로 확인 되고 있습니다. 한은 관계자는 "주식 자금은 우크라이나 관련 지정학적 위험 증대 등으로 순유출 폭이 확대됐으며, 채권 자금은 내외 금리 차 축소 등 영향으로 순유입 ..
2022년에는 전세계적인 인플레이션의 영향으로 각국 중앙은행에서 기준 금리 인상을 잇따라 발표있습니다. 미국의 자이언트 스텝인상의 영향으로 우리나라 역시 기준금리 인상을 피할 수 없는 상황입니다. 이렇게 금리가 인상 됨에 따라 집값 하방압력이 거세지고 있는데요. 이렇게 금리에 영향을 받게 됨에 따라 주택매수의 관망세가 지속되고 있는데요. 특히 젊은 층의 영끌에 대한 금리부담으로 내집마련에서 임대주택으로 눈을 돌리는 경우도 많이 있습니다. 한국부동산원에 따르면 2020년 37.3%, 지난해 41.7%까지 상승했던 2030세대의 서울아파트 매입 비중은 지난 6월 전체의 24.8%로 낮아진 것으로 나타나고 있는데 2030세대의 내 집마련도 위축되고 있는 것으로 조사되고 있습니다. 주택도시보증공사 - 구입자금보..
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