작년 하반기부터 이자부담이 높아져만 가는 가운데 대출규제까지 어려움이 가중되고 있습니다. 설 연휴가 끝나는 3일부터는 일부 은행이 적격대출을 재개할 예정으로 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 1월 초 우리은행, 농협에서는 적격대출 한도가 1,2일만에 소진되었는데요.
적격대출은 무주택자가 9억 원 이하 주택 구입시 최대 5억 원까지 가능한 상품으로 일반 주택담보대출보다 금리가 2%P 가량 낮아서 많은 분들이 대출을 원하는 상품으로 고정금리로 최대 40년 동안 갚을 수 있다 보니 '오픈런' 사태가 발생시킨 원인이 되었습니다.
우리은행은 설 연휴가 끝나는 3일부터 적격대출을 재개하게 되는데요. 매월 한도를 배정하고 있으므로 참고하시면 좋겠습니다. 당장 잔금일이 다가오는 분이라면 하나은행을 이용하는 방법도 있는데 분기별 배정으로 1분기 한도에 여유가 있는 편입니다.
이외에도 지방은행으로 부산, 경남, 제주은행에서도 적격대출을 제공하고 있으며, 국민, 신한은행은 상품 중복으로 중단하였으니 참고하세요.
이번 포스팅에서는 Sh수협 Sh금리고정형 적격대출 대상, 한도, 금리, 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
Sh 수협 Sh 금리고정형적격대출
상품개요, 대출대상
적격대출상품은 말 그대로 대출실행일부터 만기시까지 안정적인 고정금리 주택담보대출상품으로 향후 금리 상승 위험을 피하고자 하는 분에게 인기가 높은 상품입니다.
금리고정형 적격대출은 한국 주택금융공사 유동화 전용 상품으로 대출 취급 후 일정시간(4개월)이내에 주택저당채권을 한국 주택금융공사로 양도하는 절차를 거치게 됩니다.
대출만기가 최대 40년(대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년)인 장기주택담보대출 상품입니다.
▶ 대출대상 - 감정가격이 9억원 이하의 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택을 담보로 제공하고 대출을 원하는 만 19세 이상의 개인이 대상에 해당됩니다.
※ 단, 근린주택 및 다가구주택 불가하니 유의하세요.
대출 한도, 기간
▶ 대출한도금액 : 유효담보가액 내 최대 5억원까지 대출 가능.
▶ 대출기간 : 최대 40년 (10년, 15년, 20년, 30년, 40년)입니다.
* 40년 만기 가능 대상은 만 39세 이하의 청년가구 또는 혼인신고일로부터 7년이내 신혼부부(혼인예정자 포함)가 해당됩니다.
▶ 상환방법 -매월 원금균등분할상환 또는 원리금 균등분할상환 , 비거치 또는 1년 거치 중에서 선택하여 상환합니다.
※ 대출 거치기간 및 상환방법 변경은 불가능합니다.
대출, 연체금리
대출금리는 주택금융공사 월별 공시 금리고정형 매입금리 연동합니다.(* 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취)
연체금리는 최고 연 15% (차주별 대출금리+연 3%)
담보 및 보증, 조기상환수수료
- 부동산(주택)
▶ 조기상환수수료
- 중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.2%
* 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)
필요서류
- 신분증
- 등기권리증
- 소득증빙서류
- 재직확인서류
- 담보제공자의 인감도장 및 인감증명서
- 기타 필요서류
부대비용 - 인지세, 취득비용, 보증료
인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.
▶ 담보취득비용
- (근저당권 설정시)
국민주택채권매입 관련 할인비용은 대출신청인이 부담(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
* 대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용은 대출신청인이 부담.
▶ 모기지신용보증료
- (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 대출신청인이 부담.
- (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담.
▶ 대출상환비용 - 대출 상환시 담보말소비용(근저당권 말소시)은 대출신청인이 부담.
유의사항
▶ 대출금 이자 및 원금의 약정기일 내에 납입 또는 상환하지 못하는 경우에는 정상 대출금보다 높은 이율을 적용 받을 뿐 아니라 ‘연체 등 ‘ 정보거래처 등록, 기한이익상실 및 상계, 대출금 강제회수조치 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
▶ 문의 사항은 수협고객지원(1588-1515 , 1644-1515 ) 상담하시기 바랍니다.
여기까지 KB국민은행 KB금리고정형적격대출 대상, 한도, 금리, 상환방법에 대해서 알아보았습니다.