한국은행에서는 지난 14일 기준금리를 0.25%포인트 인상하여 연 1.50%로 상승하였는데, 이번 인상으로 은행권의 주택담보대출 금리가 7%대를 돌파할 것으로 예상하고 있습니다. 기준금리기준으로 1년 사이 1%나 급등하면서 시중 대출금리 상승은 불가피해졌는데요.
KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 주택담보대출 금리는 변동형이 3.18~5.302%, 혼합형(고정형)이 3.90~6.42% 수준에 이르고 있으며, 고정형 주담대 상단 금리는 지난달 말 6%를 넘어선 후 6% 중반대로 진입하였습니다. 우리은행의 주담대 상품 '아파트론'의 고정형(혼합형) 금리는 연 4.51~6.42%로 금리 상단이 6.4%를 돌파하였으며, 농협은행의 주담대 고정형(혼합형) 금리는 5.08~6.28%, 하나은행은 4.917~6.217%다. 최근 국고채 금리가 급등하면서 고정금리 주담대 지표금리인 금융채(5년물)가 크게 오른 영향입니다.
이렇게 급상승한 금리로 인하여 기존 대출을 상환분들과 새롭게 대출이 필요한 실 수요들까지 이자 부담액이 상당히 증가하고 있어 앞으로는 꼭 필요한 대출만 받는 것이 현명하겠습니다.
DGB캐피탈에서는 아파트 등 공동주택을 소유하고 있는 분들과 개인사업체를 운영하고 있는 분들에게 다이렉트 아파트론, 소호아파트론을 운영중에 있는데, 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
DGB캐피탈 다이렉트 아파트론 대출
DGB캐피탈 다이렉트 아파트론은 주택(아파트등 공동주택)을 소유하고 있는 분들에게 대출한도 및 금리를 우대해주는 상품입니다.
대출 대상 고객
▶ 부동산가격 8천만원 이상 아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 분.
대출한도, 기간, 상환방법, 금리
▶ 대출한도 : 최저 3백만 ~ 최고 2억원까지
▶ 대출기간 및 상환방법
- 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84, 96, 108, 120 개월 중 선택
- 1천만원 미만의 경우 36개월 이하로 선택
- 1천만원 ~ 3천만원미만의 경우 60개월 이하로 선택
- 3천만원 이상의 경우 120개월 이하로 선택
▶ 대출금리 : 연 6.0% ~ 17.5%
연체이자율 : 연 9.0% ~ 20% (약정금리 + 최대 연3% 이내 : 단, 법정최고금리 이내) 이자부과시기 : 이자 납입일에 이자를 납입하여야 합니다.
필요서류, 고객부담비용, 중도상환수수료
▶ 필요서류
- 재직(사업)증빙서류
- 소득금액증명원등 소득확인서류
- 신분증 사본
- 기타 대출심사시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료)
- 인지세 : .대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 각50%씩 고객과 DGB캐피탈이 50%씩 부담
- 5천만원 이하 : 면제
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
▶ 중도상환수수료
- 중도상환수수료율 : 2.0% 이내
- 중도상환수수료 산식
- 중도상환원금 X 1%(부대비용) + 중도상환원금 X (중도상환수수료율 - 1%) X 잔존기간 / (대출기간 - 30일)
취급제한, 유의사항
- 대출 부적격자, 외국인 및 외국거주 내국인
- 기업 실경영주(대표) 또는 특수관계인으로 전문경영인(급여소득자)가 아닌 경우
- 『신용정보 관리규약』에 의해 신용관리대상자로 규제되어 있는 자
- 당사 대출 및 금융기관대출, 신용카드 연체 중 또는 연체사실이 있는 사유 등으로 시스템거절인 경우
- 기타 당사 CSS 거절사유에 해당하는 경우
- 개인 신용도에 따라 대출한도, 대출기간, 상환방법이 다를 수 있습니다.
- 금융기관 신용정보 관리 대상 고객 및 DGB캐피탈에서 정한 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 신규 대출 취급 후 14일 이내 고객변심에 의한 대출철회 가능 (14일 초과시 중도상환처리)
- 기타 자세한 사항은고객센터(1566-0050) 으로 문의하시기 바랍니다.
신용등급, 신용점수 관련 글
| └ 신용등급 무료조회 |
| └ 신용등급 올리는 법 |
| └ 신용등급대신 신용점수 관리, 무료조회 |
| └ 신용등급 사라지고 신용점수제로 전환 |
DGB캐피탈 다이렉트 소호아파트론 대출
DGB캐피탈 아파트를 보유한 개인사업자대상으로 신용한도와 결합하여 대출한도 및 대출금리를 일반 고객과 차별화하여 취급하는 하이브리드형 신용대출 상품입니다.
대출 자격 , 한도, 기간, 상환방법, 금리
▶ 대출대상고객
- 유등록 개인사업자인 분
- 아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택 담보 제공 가능한 분
▶ 대출한도 : 최저3백만 ~ 최고 1억원이며 고객신용에 따라 차등 적용 됩니다.
▶ 대출기간
- 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84, 96, 108, 120 개월 중 선택
- 1천만원 미만의 경우 36개월 이하로 선택
- 1천만원 ~ 3천만원미만의 경우 60개월 이하로 선택
- 3천만원 이상의 경우 120개월 이하로 선택
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환
- 대출기간동안 매월 원금 + 이자를 일정한 금액으로 상환 - 원금유예형 원리금균등분할상환
- 최대 50%, 원금상환 유예가능, 고객신용에 따라 차등적용 - 거치식 원리금분할상환
▶ 대출금리 : 연 6.0% ~ 11.9%
연체이자율 : 연 9.0% ~ 14.9% (약정금리 + 최대 연3% 이내 : 단, 법정최고금리 이내) 이자부과시기 : 이자 납입일에 이자를 납입하여야 합니다.
필요서류, 고객부담비용, 중도상환수수료
▶ 필요서류
- 부가가치세 과세표준증명원 또는 매출확인서류
- 주민등록등본
- 신분증 사본
- 임대 시 임대차계약서 원본
- 기타 대출심사시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료)
- 인지세 : .대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 각50%씩 고객과 DGB캐피탈이 50%씩 부담
- 5천만원 이하 : 면제
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
▶ 중도상환수수료
- 중도상환수수료율 : 2.0% 이내
- 중도상환수수료 산식
- 중도상환원금 X 1%(부대비용) + 중도상환원금 X (중도상환수수료율 - 1%) X 잔존기간 / (대출기간 - 30일)
취급제한, 유의사항
- 대출 부적격자, 외국인 및 외국거주 내국인
- 소유 아파트에 권리침해사실 존재(가등기, 가처분 등)
- 근저당 설정 4건 이상 또는 개인 및 대부업 설정 보유
- 『신용정보 관리규약』에 의해 신용관리대상자로 규제되어 있는 자
- 대출 및 금융기관대출, 신용카드 연체 중 또는 연체사실이 있는 사유 등으로 시스템거절인 경우
- 기타 당사 CSS 거절사유에 해당하는 경우
- 개인 신용도에 따라 대출한도, 대출기간, 상환방법이 다를 수 있습니다.
- 금융기관 신용정보 관리 대상 고객 및 DGB캐피탈에서 정한 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 신규 대출 취급 후 14일 이내 고객변심에 의한 대출철회 가능 (14일 초과시 중도상환처리)
- 기타 자세한 사항은고객센터(1566-0050) 으로 문의하시기 바랍니다.
은행 주택담보대출, 전월세 대출 관련 글
지금까지 직장인을 위한 NH농협 직장인행복대출에 대해서 알아보았습니다.