BNK경남은행 집집마다 도움II 아파트 담보대출(주담대) 대상, 한도 금리, 중도상환수수료,신용점수(등급)

시중은행 대출금리가 연일 오름세를 지속하면서 주택담보대출 금리가 연 7%를 돌파할 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 미국의 공격적인 긴축 정책으로 한국은행도 금리 인상에 속도를 낼 가능성이 높아지고 있는데, 기준금리 추가 인상 시 대출금리가 현재수준보다 가파르게 상승할 수 있는 만큼 영끌족 등 대출자들의 부담은 가중될 것으로 전망되는데요.

금융권에 따르면 최근 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 주택담보대출 고정형(혼합형) 금리는 연 4.28-6.61%로 집계되고 있는데, 곧 최고 금리가 7% 진입을 앞두고 있는 셈입니다. 지난달과 비교 해보아도 한 달 새 금리 상단이 0.54%포인트나 올라 같은 기간 주담대 변동형 금리는 연 3.17-5.08%로 상단이 5%를 넘어선 것입니다.

문제는 향후 대출금리 상승세가 더 가팔라질 가능성이 높다는 점으로 미국 중앙은행에서 FOMC 정례회의에서 기준금리를 0.25-0.50%에서 0.75-1.00%로 한 번에 0.50%포인트 인상하는 빅스텝을 밟은 것 외에도 추가적인 인플레이션(물가 상승) 억제를 위해 최소 두 차례 이상 추가 빅스텝을 예고한 상태입니다.

따라서 한국과 미국의 금리 차는 기존 1.00-1.25%포인트에서 0.50-0.75%포인트로 축소됐지만 한미 간 금리 차이가 좁아지거나 역전되면 원화 가치가 떨어지면서 외국 자금이 유출될 가능성이 커지고 이는 수입물가 상승과 국내 소비자물가를 끌어올리는 결과를 가져올 전망입니다. 이런 결과로 26일 열리는 금융통화위원회에서 기준금리를 추가 인상할 것이라는 관측이 우세한데요.

기준금리 추가 인상이 현실화되면 대출자들의 이자 부담은 보다 커지게 될 것입니다. 한은은 기준금리가 0.25%포인트 오를 때마다 가계의 연간 이자 부담은 3조 3000억여 원 늘어나는 것으로 추산하고 있습니다.

이번 BNK경남은행 집집마다 도움II 아파트 담보대출(주담대) 대상, 한도 금리, 신용점수(등급)에 관하여 알아보도록 하겠습니다.

[BNK경남은행 집집마다 도움대출II (아파트 담보대출)]

경남은행에서 운영 중인 집집마다도움대출II은 주택을 구입또는 예정하고 있거나 보유하고 있는 개인 또는 개인사업자들에게 대출해주는 상품입니다.

신청대상

대출신청대상으로는 주택(아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린주택) 및 주거용오피스텔을 전액담보로 제공하는 개인 및 개인사업자이 해당됩니다.

대출한도, 이자율(금리)

대출한도는 심사 후 최대 대출가능금액 내에서 실행되며, 금리는 최저 연 3.21% ~ 최고 연 5.43%이 적용됩니다.

1)감면금리
(1) 부수거래감면
   ① 당행계좌로 본인 급여 이체 또는 본인 가맹점 결제계좌 가입 및 입금 : 0.2%p
   ② 본인 신용카드(체크카드, 가족카드, 개인사업자 기업카드 포함) 이용액의 최근 3개월 월 평균 이용액이 30만원 이상인 경우 : 0.2%p
   ③ 생활요금자동이체 건당 0.1%p : 최대 0.2%p
(2) CB평점구간(NCB,KCB 중 하위구간 기준)이 1~3구간에 해당하는 경우 : 0.1%p
(3) 취약계층에 대한 감면 : 최대 0.2%
   ① 한부모 가정 (한부모 가정 증명서 확인), 다자녀 가정 (1가구 3자녀 이상) (가족관계증명서 확인), 다문화 가정 (가족관계증명서 확인), 만 60세 이상 부 또는 모 부양자 (주민등록등본 확인), 장애인(장애인등록증 등) : 0.2%p
②서민•실수요자 체크리스트(대다915)에 의해 본건 대출이 서민•실수요자에 대한 주택 담보대출임을 확인한 경우 :0.1%p
(4) 신혼부부(결혼 전•후 3개월)인 경우 : 0.1%p 이내
(5) 모기지신용보험(MCI) 및 모기지보험(MI) 모두 미가입 : 0.3%p
(6) 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 의한 계약인 경우 : 0.1%p(최대 0.3%p)

2)추가가산금리
  ① 대출기간을 1년 이하로 취급할 경우 0.2%p
  ② 백합종합통장대출로 취급할 경우 0.5%p
  ③ 일시상환식인 경우(개별대) 0.2%p
  ④ 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린주택인 경우  0.2%p
  ⑤ 300세대 미만으로서 KB시세와 한국감정원(부동산테크)에 미등재된 아파트 및 주거용 오피스텔 0.2%p
  ⑥ 거치기간이 1년 초과인 경우 0.2%p
  ⑦ CSS 신용등급 7등급 0.2%p
                            8등급 0.3%p
                            9등급 0.4%p
                            10등급 0.5%p
  ⑧ 모기지 보험(MI) 연납 상품에 가입하는 경우 : MI연납보험요율 + 0.02%p
  ⑨ 주택신보출연료(대상인 경우) : 0.01%p~0.23%p(출연료 정책에 따라 변경됨)

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대출기간 및 상환방식

대출기간은 가계자금과 기업운전자금으로 구분하여 각각 결정됩니다.

1)가계자금대출
① 일시상환식 : 5년 이내
② 할부상환식 : 1년 초과 ~ 30년 이내 (거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년 까지)
③ 분할상환식 : 30년 이내 (거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년 까지)

2)기업운전단기자금대출
① 일시상환식 : 3년 이내
② 할부상환식 : 1년 초과 ~ 5년 이내 (거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 거치기간 인정)
③ 분할상환식 : 5년 이내 (거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 거치기간 인정)

중도상환 수수료

- 중도상환대출금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔여기간/대출기간)

- 중도상환수수료율

취급 후 1년 이내 상환 시 : 1.5%

취급 후 2년 이내 상환 시 : 1.0%

취급 후 3년 이내 상환 시 : 0.5%

취급 후 3년 초과한경우 : 면제

필요서류

실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등), 소득금액증명원, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 부동산매매계약서, 등기필증, 주민등록등본∙초본, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우), 인감증명서, 인감도장 등이 필요합니다.

유의사항

심사기준, 고객의 신용도에 따라 대출 취급이 제한 될 수 있습니다
대출의 만기도래시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이 변경 될 수 있습니다.
기타 자세한 내용은 개별 상품안내장을 참고 하시거나 BNK경남은행 영업점 또는 고객센터(1600-8585)로 문의하시기 바랍니다