케이뱅크 청년전세대출 자격, 한도, 금리, 중도상환방법-(K-Bank)

이번포스팅에서는 케이뱅크 청년전세대출 자격, 한도, 금리, 중도상환방법-(K-Bank) 에 관하여 알아보도록 하겠습니다.

은행들의 전세대출 금리가 연 6~7%까지 상승하게 되면서, 대출을 받은 분들의 이자 부담이 크게 늘어나고 있는데요. 취업, 결혼 등의 이유로 전셋집을 구하던 청년들 중에는 고금리 부담 탓에 월셋집을 선택하는 사례도 이어지고 있습니다.

KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 전세자금 대출 금리는 최근 연 5.27~7.33%로 집계되고 있는데 한달사이에하단이 0.1%포인트, 상단은 0.69%포인트 오르는 것으로 나타났습니다.

은행별로 보면 신한은행만 최저금리(5.27%)가 연 5%대 초반를 유지하고 있으며, 나머지 3개 은행은 최저금리가 5%대 후반이거나 6%대 초반대에 금리가 형성되고 있습니다. 따라서 금리가 5%대 초·중반인 상품이 자취를 감추고 있는 것인데요. 이와 같이 전세대출 금리가 뛴 것은 이들 상품의 지표가 되는 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 최근 가파르게 상승했기 때문으로 지난 9월 2.96%였던 코픽스는 10월 3.40%, 11월 3.98%로 올랐습니다.

상대적으로 저렴한 금리 상품을 찾기 위해서 인터넷은행 케이뱅크, 카카오뱅크 등의 상품들도많이 알아보고 있는데요.

케이뱅크 청년전세대출

케이뱅크 청년전세대출 - 신청대상, 대상주택

▶ 대출대상

청년 전세대출(임차보증금)

신청일 기준 만19세 이상, 잔금일 기준 34세 이하 내국인
근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
부부합산 무주택이고, 합산 연소득이 7천만원 이하

▶ 대상주택

- 등기사항전부증명서 (등기부등본)상 용도가 주택으로 분류되는 건물만 대출이 가능하며, 주거용 오피스텔 포함.

- 수도권은 보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 보증금이 5억원 이하인 경우에 대출이 가능.

케이뱅크 청년전세대출 - 불가 주택

※ 아래의 내용에 해당되는 경우 대출이 불가합니다.

임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 존재하는 경우
압류, 가압류, 가처분, 가등기, 예고등기, 임의경매, 강제경매 등 존재하는 경우 취급불가
미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1연 이내의 신규분양인 경우는 가능)
무허가 건물
신청인의 직계존비속이 소유한 주택
법인 소유 주택 (단, 공공주택사업자, 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자의 소유인 경우는 가능)
미성년자 또는 외국인 소유 주택

케이뱅크 청년전세대출 - 한도, 기간, 상환방식

▶ 전세자금 대출한도

1) 일반 전세대출 : 전세 및 월세 보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원

2) 청년 전세대출 : 전세 및 월세 보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원까지

※ 최소 대출신청 금액은 500만원 이상

▶ 대출기간 (임대차계약기간)

1년 이상 3년 이내
대출만기일은 임대차계약 만기일과 반드시 일치해야 합니다.

▶ 상환방식

- 만기일시상환 : 대출기간 중에 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환.

※ 담보

한국주택금융공사 주택금융신용보증서 (부분보증비율 90%)
단, 청년 전세대출은 보증비율 100% 적용

케이뱅크 청년전세대출 - 금리, 연체이자

▶ 대출금리 : 연 4.34% ~ 5.81%

▶ 연체이자 (지연배상금)

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.
연체이자율 : 대출금리 + 3.00% (단, 연체금리의 최고율은 연 15%)

케이뱅크 청년전세대출 - 중도상환 해약금, 대출관련비용

▶ 중도상환해약금 : 면제

▶ 대출관련비용

인지세 : 대출거래 계약 체결시, 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다. (대출금 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다.)
주택금융공사 보증료 : 주택금융공사 보증료 등의 운영규정에 의해 결정되며, 대출실행시 일시 납부합니다. 단, 중도상환시 잔여 대출기간에 따라 환급됩니다.

▶ 전입사실 사후 확인

대출 신규 후 1개월 이내에 전입 완료된 주민등록등본을 반드시 은행 제출.
제출 방법 : 케이뱅크 앱에서 공동인증서를 통해 제출하거나 사진촬영본 제출가능

제출 필요 서류

사진 촬영
- 임대차계약서(확정일자 필수)
- 계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입)

※ 주택 임대차계약 신고필증으로 확정일자를 받으신 경우, 임대차계약서와 함께 신고필증 제출이 필요합니다.

▶ 공동인증서로 확인

1) 공통서류 : 가족관계서류 (주민등록등본/ 가족관계증명서/ 혼인관계증명서)

2) 재직/사업 증빙 서류

- 직장인 : 건강보험 자격득실확인서/ 건강, 장기요양보험료 납부확인서/ 소득금액증명원

- 개인사업자 : 사업자등록증명원/ 소득금액증명원

- 4대보험 가입내역 확인서 (청년 전세대출의 경우)

유의사항

대출심사 결과에 따라 대출한도가 차등 적용되며 대출신청이 불가능할 수 있습니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
기간연장 시점에 개인신용도에 따라 대출금의 일부 또는 전부가 회수될 수 있으며, 기간 연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급 이자 전부를 상환하여야 합니다.
상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.