우리은행에서는 저소득 계층의 주거안정을 지원하기 위한 주택도시기금 월세대출인 주거안정 월세대출 상품을 운영하고 있습니다.
오늘은 우리은행 주거안정 월세대출의 신청자격 및 대출기간, 대출금리 및 한도, 유의사항, 필요서류 등에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
우리은행 주거안정 월세대출 신청자격
우리은행 주거안정 월세대출은 저소득 계층에 월세자금을 지원하기 위한 저소득층 전용 월세대출 상품입니다. 물론 갚아야하는 대출이기는 하지만 당장의 어려움을 이겨내기에는 어느정도 도움이 되는 정부의 정책자금이기도 하구요.
따라서 우리은행 주거안정 월세대출을 신청하기 위해서는 정부에서 마련한 소정의 조건을 충족해야만 신청할 수 있습니다. 주거안정 월세대출은 일반형과 우대형, 이 두가지가 있는데 차이점은 우대형의 경우 일반형보다 금리가 더 낮게 책정된다는 것입니다.
먼저 일반형의 신청자격부터 알아보도록 하겠습니다. 부부합산 자산기준이 2억 8천 8백만원 이하이면서 세대주 및 세대원 전원이 주택을 보유하고 있지 않으면 신청할 수 있습니다. 물론 부부합산 연간소득이 5천만원 이하여야 합니다. 이 조건을 충족하면 주거안정 월세대출의 일반형에 신청할 수 있습니다.
이번에는 우대형의 신청자격을 알아볼게요. 주거안정 월세대출 우대형의 신청자격은 아래와 같습니다.
- 취업준비생 : 부모님과 따로 거주하거나 독립하려는 분중 만 35세 이하이면서 부모님의 연간소득이 6천만원 이하일것
- 희망키움통장 가입자
- 최근1년이내 근로장려금 및 자녀장려금 수급 사실이 있는 경우
- 사회초년생 : 만 35세 이하로 취업후 5년 이내, 부부합산 연간소득이 4천만원이하일 경우
- 최근 1년이내 주거급여 수급 사실이 있는 경우
위에서 언급하였듯이 일반형과 우대형의 차이는 금리에 차이가 있으니 우대형으로 신청가능한 분은 우대형을 신청하셔서 낮은 금리로 이용하시길 바랍니다.
우리은행 주거안정 월세대출 한도 및 기간
우리은행 주거안정 월세대출의 한도는 960만원입니다. 이것을 일시불로 주는 것은 아니고 매월 최대 40만원씩 최대 2년간 월세를 지원해줍니다.
만약 월간 납부하고 있는 월세가 40만원 미만이라면 월세금만큼 매월 대출을 받을 수 있고 초과한다면 40만원까지만 대출을 받을 수 있습니다.
대출기간은 2년으로 설정됩니다. 2년간은 매달 대출을 받으면서 이자를 납부하면 되고, 2년 이후 연장시부터는 추가 대출금은 받을 수 없고 이자만 납입하면서 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
다만 2회차 이상부터 연장하고자 한다면 일반형은 원금의 25%를 상환 후 연장 또는 0.1%의 이자를 가산해서 연장가능하며, 우대형의 경우 원금의 10%를 상환 또는 0.1%의 가산금리를 적용받은 후 연장가능합니다.
상환 및 금리 변경 모두 불가한 경우에는 기한 연장이 불가하니 이점 유의하셔서 상환 계획을 세우시길 바랍니다.
우리은행 주거안정 월세대출 금리 및 필요서류
우리은행 주거안정 월세대출의 금리는 서민을 지원하기 위한 정부의 정책자금이기때문에 단일 금리로 제공됩니다. 일반형을 신청하신 분은 연간 2.5%의 금리가 적용되고 우대형을 신청하신 분은 연간 1.5%의 금리가 적용됩니다.
다만 이 금리는 국토교통부의 고시금리에 따라 변동되기 때문에 신청시기에 따라 이율이 조금씩 상이할 수 있으니 참고만 하시길 바랍니다.
우리은행 주거안정 월세대출시 필요한 서류는 아래와 같으니 참고하셔서 잘 준비하시길 바랍니다.
공통서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 1개월 이내 발급분의 주민등록등본 : 주민센터 및 정부24에서 인터넷 발급가능
- 소득확인서류 : 근로원천징수영수증 또는 소득금액증명원(홈텍스에서 인터넷 발급가능)
- 재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원(건강보험공단 및 홈텍스 인터넷 발급가능)
- 신분증
우대형 추가서류
- 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
- 희망키움통장 가입자 : 주소지 관한 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)
- 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원(1개월 이내 발급분)
- 사회초년생 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
- 자녀장려금 수급자 : 주소지관할 세무서가 발행한 자녀장려금 사실증명원(1개월 이내)
- 부부합산 연간소득 5천만원 이하자 : 재직 또는 사업자 확인서류 및 급여총액 확인서류
우대형이 일반형보다는 서류를 구비하는데 조금은 까다롭습니다. 귀찮다고 혹은 번거롭다고 우대형을 신청할 자격이 되는데도 일반형으로 신청하지 마시고 연간 1%의 금리가 할인되는 것은 큰 혜택이니 꼭 우대형으로 신청하시길 바랍니다.
지금까지 우리은행 주거안정 월세대출에 대해 알아보았는데요. 본인에게 유리한 정부지원 월세대출은 어떤 것들이 있는지 충분히 알아본 후 신중한 결정하시길 바랍니다.