한국은행의 기준 금리 인상이 이어지면서 보험사의 주택담보대출 금리도 같이 상승하고 있는데요. 이번 달 평균 금리의 경우 3.72~5.66% 수준을 기록하게 되면서, 전달 대비 상단이 0.11%포인트(p) 올랐다. 고부담 대출 상품의 경우, 최고 금리가 6%가 넘어가는 상품도 있는데, 한은이 연내 추가 금리 인상을 예고한 만큼 연 최대 7% 이상의 주담대 상품이 나올 수 있다고 전망하고 있습니다.
3월 보험사의 주택담보대출 평균 금리는 3.72~5.66% 수준을 기록하고 있는데, 전달 대비 상단이 0.11%포인트(p) 올랐습니다. 보험사의 주담대는 제1금융권인 시중은행보다 취급액이 크지 않지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 기준이 은행보다 10%p 높아 경우에 따라 대출 한도가 더 높을 수 있는데요.
업계에서는 앞으로 보험사 금리가 더 오를 수 가능성이 있다고 보고 있는데요. 은행과 달리 보험사의 경우 기준금리 인상 영향이 늦게 반영되는 특성이 있기 때문에 추세를 지켜봐야 하지만 4월에도 주담대 금리가 오를 가능성도 남아 있습니다.
이번포스팅에서는 삼성생명주택담보대출상품에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
[삼성생명주택담보대출]
삼성생명에서 이용할 수 있는 주택담보대출은 아파트 구입에 필요한 자금 또는 생활안정자금을 아파트를 담보로 하여 대출해 주는데요. 최장 35년까지 장기분할상환이 가능하고 시장금리 상황에 따라서 다양한 금리방식과 옵션 선택이 가능합니다.
대출대상, 대출한도, 대출기간 및 상환방법
▶ 대출대상 - 아파트 구입자금 또는 가계자금이 필요한 경우
▶ 대출한도 - 아파트 담보력 이내에서 대출이 가능합니다.
▶ 대출기간 - 15년, 20년, 30년, 35년
▶ 상환방법
- 매월 원리금균등분할 상환 : 원금과 매월 납입하게 될 이자를 대출기간 동안 균등하게 나누어 내는 방식으로 대출기간 내 금리변경, 연체가 없으며 중도원금상환이 없다고 가정하는 경우 납입금액은 매월 동일합니다.
- 매월 원금균등분할 상환 : 대출원금을 대출 신청 개월로 나눈 일정금액과 대출잔액에 대한 이자의 합을 매월 납부하는 방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 납입하고, 원금을 만기에 일시 상환하는 방식입니다.(1, 3년 거치 가능)
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대출금리, 중도상환수수료
▶ 대출금리 - 연 3.33 ~ 6.61%
▶ 중도상환수수료 - 금리 변동주기에 따라 조금씩 다르게 발생됩니다.
※ 금리변동주기(1년 변동)
- 3년 내 1.8% (단, 50% 이내 상환시 면제)
- 3년 내 1.1% (매년 10% 이내 상환시 면제)
- 3년 내 1.3% (단, 40% 이내 상환시 면제)
- 1년 내 1.3%/ 2년내 0.8%/ 3년내 0.3%
- 6개월 내 2%
※ 금리변동주기 (1년변동 이외)
- 3년 내 2.0% (단, 50% 이내 상환시 면제)
- 3년 내 1.3% (매년 10% 이내 상환시 면제)
- 3년 내 1.5% (단, 40% 이내 상환시 면제)
- 1년 내 1.5%/ 2년내 1.0%/ 3년내 0.5%
- 6개월내 2%
필요서류, 이용방법, 유의사항
▶ 필요서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
- 주민등록등초본
- 재직/소득관련서류
- 등기권리증
- 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서)
- 인감도장, 1년 이상 거래통장
- 전입세대열람내역
▶ 이용방법
- 삼성생명 융자창구를 방문하여 대출신청 및 구비서류 제출 (대출상담센터 1577-7272)
- 대출신청은 삼성생명PC, 모바일, 전화, 직접 방문을 통해서 대출이용 가능합니다.
▶ 유의사항
- 대출과 관련하여 신용평점 하락의 사유가 발생할 수 있으며, 신용점수 하락으로 인해 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 상환능력(소득증빙)에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 대출가능 여부와 대출조건(한도, 금리)은 삼성생명의 개인 신용평가 기준에 따라 차등 적용됩니다.
- 기타 자세한 사항은 고객센터(1588-3114)로 문의하시기 바랍니다.
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